美国有资产评估公司吗？
美国的资产评估行业比我国要发达，因为其房产市场已经相当成熟，因此做资产业务相对较多，相应的评估师们做的也是“专业”很多。 虽然如此，美国的资产评估执业依据和理念仍与我国有很大差异，而我国的资产评估行业又正处于发展完善阶段，将我国资产评估准则与程序与美国评估准则和程序对比研究，既有利于我们完善自身准则规则，也有利于我们拓宽业务思路。
1、基本概念的界定
（1）目的：美国评估师进行各项评估活动的首要目的是“做出独立的专业判断”，以实现公正、客观、准确地报告结果为目的。而我国评估业的宗旨是“提供真实合理的评估结论”。是否准确合理地提出评估假设，以及能否最终实现评估目的，都是通过职业判断来实现的。因此在一定程度上来说，美国评估师的职业判断空间更大些。
（2）方法：尽管《资产评估指南》中已经提到了一些评估技术方法和路径选择的问题，但并未对具体的方法运用进行限定或说明。美国评估从业者在具体作业时往往更倾向于采用一种或多种方法，而我国大多情况下只允许采用一种方法。因此如果碰到类似情况的处理上，可能我国的从业人士会更加规范、谨慎一些。当然，这并不排除在某种特殊情况下，我国也会允许采用一种以上的方法。
（3）假设：美国评估准则中并没有明确要求评估师必须提出哪些假设，仅要求他们在报告中解释为什么做出这些假设。美国的评估师们在做业务的时候所提的假设更加灵活、务实，也更贴近实际。而在我国，除了评估技术规范中有关于评估基准日的假定外，其他假设的提出都需要慎重并尽可能多地考虑影响评估价值的因素，确保评估结论的全面性和可行性。
（4）价值：美国的评估准则中并没有明确规定财产资产的估值方法，而是引导人们基于对事实的和可获得的数据的分析基础上，作出合理的假设，再选择适用的方法得出结论。也就是说，在美国可以做成本法、市场法和现行市价法，只要基于可靠的事实和数据，并经过合理的分析推理过程，得出的结论就是合理的。而在我国目前的情况下，一般只能采取单一的价值定义或者方法。
2、职业判断的运用 在前述的基本概念界定的部分，我们已经阐述了职业判断的重要性及其内涵。此处不再赘述。需要强调的是，无论是我国还是美国，职业判断都应当在适当考虑的诸多因素的基础上作出，并适时记录判断的过程和理由，以确保评估报告的合理性。