美国房价还在涨吗？
最新楼市报道来了！ 今年春季，在经历了去年疫情爆发时的暴跌后，美国各地房地产价格开始反弹，创下历史新高。 根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，5月份全美房屋成交的中位数价格为342，000美元，较4月上涨1.7%，同比上涨46%；签约数量同比增长28%，为2006年12月以来最高水平。 该协会主席Ron Phillips称：“房地产市场一直在稳步增长，因为许多因素导致了供需的不平衡——较低的抵押贷款利率、有限的建房供给和强劲的家庭收入。”
虽然疫情仍在继续，但经济正在复苏，就业人数持续增加。美联储维持利率不变，并警告称，如果新冠疫情再次席卷而来，将准备采取更多财政措施来支撑经济。特朗普总统签署的税收改革法案将为中低收入家庭提供大幅减税，这可能会继续推动房价和交易量上涨。
然而，价格上涨的速度可能很快就会放缓。由于建造成本上升，木材等原材料的价格飙升，建筑商已经取消了一些住宅项目，担心利润会因成本大幅增加而侵蚀。根据CoreLogic公司的数据，截至5月份，新房开工数已同比下降3%。
另外，自4月份以来，一些主要城市的住房库存出现显著增长，纽约、波士顿和西雅图的市场指标尤其显着提高。随着更多房源上市销售，预计库存紧张的情况将会缓解。
目前看，尽管楼市火热，但政府并没有出手干预。美国财政部和商务部最近表示，他们正在调查房产交易平台Redfin就其是否违反了反垄断法进行匿名举报。美国司法部也对科技行业进行了广泛的反垄断审查。