美国房产增值税吗？
1. 美国的房子不是卖了之后把钱交给政府，而是缴税之前把税交在了房产交易中。 买家和卖家分别交纳不同的税费，由当地税务局确定。 通常情况是，如果房产超过25万美金以上，卖方(房主)要交纳至少1%的增值税；而买方(新房买家)需要交纳房价的6%-8%的税费，二手房则更高。 如果房产低于25万美金，则不需要交纳增值税。 买新房的时候，在签订合同之前买卖双方就要去税务局指定的银行交税费了，而二手房是在过户交税的时候缴纳。
2. 哪些费用可以抵消税费呢？ 在买房时，一些费用是需要购房者来承担的，但也有一些费用是可以抵消部分或全部税费的。这些可以抵消税费的费用包括：装修费、房屋修补费用（比如漏水、漏气等）、房产中介费用以及房屋贷款产生的费用等等。
3. 除了房产本身价值和买家卖家各自缴纳的税费外，其他的费用都包含在买房成本里了吗？ 是的，除了房款和税费，其他费用都是购房者来承担的，如：房贷的相关费用、保险费、房产交易过程中产生的中介费、评估费等。当然，如果买新房的话，开发商是不收这些费用的，但是会额外收取购房保证金（一般1%~4%不等），具体视楼盘情况和当地政府规定而定。