美国富人投资不动产吗？
在美国，买房不是富人的专利。 美国人买房的主要用途是居住，而不是投资。买一处房子一般需要贷款20%~40%，贷款年限1~30年不等。贷款额度和期限要根据你的收入、信用记录、职业情况以及房屋价格而定。一般首付款在5%~20%之间。
如果是首套住房，大部分银行会给70%的贷款。二套住房贷款比例会下调，三套以上基本上没人能贷到款了（除了贷款公司之外）。
如果买的是二手房，多数银行要求买家首付至少为成交额的20%；若买的是新房，通常不需要交全款，可以交纳定金进行预订，但多数情况下，订金不能超过总成交额的10%。
美国的房贷和消费信贷非常普及，申请门槛也相对较低。无论是工薪族还是中产阶级，只要符合贷款条件且能够提供充足的还款来源和抵押物，就可以获得贷款。而且，美国的大多数房贷产品都是“先放款，后抵押”的模式，这也就意味着在贷款发放之后，借款人才需要将房产抵押给贷款机构。对于借款人来说，选择一个好的贷款服务机构非常重要。
如果你是在美国工作或者生活的外来人口，有稳定的工作和收入，具备偿还贷款的能力，并且满足贷款的其他申请条件，就能得到银行的贷款批准。