收入要比贷款高多少？
1、先来说第一句话，这句话其实算是废话，但是却是很多人没有想明白的废话。 什么是“还的清”？你每个月的固定支出是多少？这些支出里面，有多少是本金产生的利息？你的月收入扣除掉这些利息之后的纯收益有多少？如果这个数值大于0的话，说明你还的清。
2、再来说说第二句话，这是很多贷款从业者经常说的一句话，即“在还款期间内，你不需要给贷款机构支付一分钱利息”——其实这句话也不对，在你申请贷款的时候，银行或者放贷机构就会收走你的身份证、收入证明、流水、征信报告等申请材料，这些材料会交给人民银行和监管部门留存，作为你信用水平的依据，同时，银行也会将这些信息提供给征信中心，由中国人民银行统一记录并在全国征信系统中公布，任何一家借贷金融机构都可以调阅你的信用报告以核实你的信用状况。所以，你的还款记录和还款总额都会在征信报告中体现。 但是，这里需要明确一点，你的月供金额不等于还款总金额，更不等于你支付给贷款机构的利息总额。举个例子，如果你贷了100万，分36期偿还（36个月），每个月的月供5833元，可能你每期都会收到放款机构发放给你的借款通知书，上面会标明你当期应还的本息金额，有可能你一个月的还款数额就是6000多，也有可能是6000不到，总之不会是5833，因为你每月归还的本息金额中，本金部分永远是固定的，即100万×（1+0.0067)/36=3277元/月，这个数字是不会变化的；而利息部分会随着剩余本金的减少不断变化，直到剩余的本金全部还清为止。
综上，你实际支付的利息总量要高于等额本息还款方式下你按月归还的本息之和，具体高多少要看你的贷款期限是多久、贷款利率是多少、每月的还款方式如何等等，不能一概而论。 另外还有一点需要明确的是，在还款过程中如果发生提前还款，之前已经缴纳的利息仍然不会退还给你！