银行停止二套贷款吗？
对大部分一线和二线城市来说，真正的房价高峰已过 ， 2016年和2017年的暴涨不再。对于三四线城市，虽然房价涨得很凶，但居民收入上涨得更快，很多人透支未来30年的购买力来买房，所以这种城市房价暂时不会大跌，但因为城镇化率提升速度放缓，人口流出是客观存在，所以这些城市的房子也只是一直在横盘而已，没什么投资价值了。
现在国家对房地产其实已经很克制了，毕竟房地产行业对中国经济的贡献还是很重要的，2015年去库存那一波，不少地方政府甚至都靠卖地钱来发工资了，如果房子暴跌，很多地方政府根本无力承担债务违约的风险。所以，国家不可能让房价大幅下跌的。 但是，我们必须要认清一个事实：房地产的泡沫确实很大，不管怎么刺激，泡沫就是存在的。而且人们购买力的提升速度远超过房子的增长速度（中国家庭人均住房面积已达到40平米，超过世界平均水平），所以如果房价继续涨下去，泡沫只会越来越大。
既然经济不能崩溃，房地产也不能真跌，最好的结果就是稳定，那么所谓的稳定就是涨跌有限，也就是说，今后二手房交易会十分冷淡，新房价格会有上下限，在区域内保持平稳，而一线城市的新房限价会让新房价格处于一个很低的位置，与二手房价格的差价不会太大，所以二手房市场会很冷淡，而新房因为有了限价这个红线，交易也会很缓慢，整个房地产市场会逐渐走向平淡。 而商业银行放贷也是要建立在合理评估的基础上的，当市场的交易量逐渐下降，交易价逐渐平稳，银行的评估难度就会提高，为了规避风险，银行必然会减少房贷的发放，尤其是二手房的交易利率可能会上升，条件会更严格。这势必会影响很多有需求的人，因为买力和购买力之间存在时间差，很多人需要提前两年准备首付和办理按揭手续，而现在贷款审批趋严，交易降温，对于很多急切的人来说，可能只能降成本（因为交易价和首付都没变，不过是银行贷款利息增加了）或者延长贷款年限（原本可以贷20年，现在只能贷30年），这对个人来说，都是额外的支出和负担。