如何计算贷款实例利率？
我按照2018年人民银行同期贷款利率给你算一下吧， 2018年全年房贷利率是4.9%，365天乘以4.9%等于178.5元/日； 房贷还款利息=月还款额除以（1+贷款利率）^2； 所以贷款60万元，利率4.9%，等额本息还款方式，每月还款额=（1+4.9%）^2乘以60万=3367.56元。 贷款60万元，利率4.9％，等额本金还款方式，每月还款额=（1-(1+4.9%）^（-365））*60万=3288.57元。
注：在利率市场化改革后，央行会调节基准利率，各个金融机构会根据基准利率制定贷款利率，也就是会出现基准利率改变，而贷款利率不变的情况，此时对借款人而言，房贷利率并没有调整。