拿房本贷款多久能放款？
1、如果是房产抵押贷款，银行放款一般需要30个工作日左右； 如果是房屋按揭贷款，银行放款一般需要15-20个工作日。 具体还要看选择的贷款机构，比如有的金融机构的办理速度就很快，3天左右就可以了，而有些则需要6个月甚至更久才能放款。 这是因为贷款机构不同，审核流程就不同，其中就包括贷款审批和贷款发放两个环节。
2、首先来说一下这两个环节的耗时情况。 根据大部分人的经验来看，一般来说贷款审批的时间比较长，基本上要花费一定的时间来核实借款人是否符合条件，毕竟银行贷款是要承担风险的，所以在审核上会比较严格。 而贷款发放这个时间就比较难以把控了，因为涉及到银行内部和外部的很多因素，如果有贷款经办人员恶意拖延，那么就会增加放款的时间。相反如果流程比较顺利，则有可能提前放款。 所以最终结果如何还是要以借贷者选择贷款机构的实际为准。
3、当然在申请住房贷款的时候，银行往往会要求借款申请人提供担保，而担保的方式包括物保和人保两种形式。这里所说的物保就是指房产抵押，而人保则是指具有代偿能力的个人提供的保证。 另外银行放贷还需要注意借款人与开发商之间的合同能否及时得到履行，如果存在违约的情况，那么就有可能使放款时间受到影响。