提前还贷款选什么方式？
目前，银行个人按揭贷款的还款方式有两种： 等额本息和等额本金。 两种不同的还款方法，其计算利息的基数不同、利率显示方式不同，但在银行眼中，还款人偿还的金额中，包括本金和利息两部分。 也就是说，不论选择哪一种还款方式，前期还贷的主要都是利息，到了后期主要还是本金。
如果借款人在还款期内，能按照合同约定如期足额归还贷款本息，则合同到期后所归还的贷款本金将从下列三种情况中产生差额： 对于选择哪种还款方式的借款人，在贷款期限、贷款利率相同的情况下，产生的利息相差不大。 而选择的不同，主要是影响每月月供额的多少；若是选择的还款时间是在5年以后，则对月供的影响较小。 但如果是公积金贷款的话，由于贷款利率较低（商业房贷利率现在普遍上浮20%），且没有违约金（商业房贷有3%-8%不等的违约金），建议选择公积金“自由还款”的方式，即每个月的月还款额度可以由自己决定，多还少补。 当然，在选择还款方式的时候，也要考虑自身的经济实力。 如果收入稳定且预期收入增长较为可观，那么可以选择等额本息，因为该方法的月供保持不变，相对压力小一些。而收入不稳定或支出较大的客户，如年轻客户群体，可以选择等额本金，因为此方法在前期还款时，月供金额较多，但后续逐期减少，还款压力逐渐减小。