房产贷款月利息是多少？
1、住房商业贷款，基准利率是4.9% ，首套房首付三成，利率优惠15%，二套首付六成，利率上浮20%； 贷款10年，月供减少约160元，总利息少28570元； 贷款20年，月供减少约70元，总利息少153520元； 贷款30年，月供减少约50元，总利息少208530元。
2、公积金贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年底前下调至2.75%； 贷款10年，基准利率上浮30%，即3.25% x（1+30%）^10=4.025%； 月供增加约33元，总利息多支付14390元； 贷款20年，基准利率上浮30%；即3.25% x（1＋30%）^20=4.025%；月供增加约66元，总利息多支付36460元； 贷款30年，基准利率上浮30%～40%，即3.25%x（1＋30%~40%）^30=4.025%-5.025%；月供增加约99元，总利息多支付54460－72530元。
以上数据仅供参考，不同地区、不同银行、政策调整等因素导致实际年化利率会有所差异。