贷款收入多少合适？
问：我今年28岁，在北京工作，月薪4500元，想买套总价45万元的住房。但是，我目前的积蓄只有5万元，请问，我应该选择怎样的贷款方式，首付要出多少，每月要还多少贷款？
答：计算你的收入证明能够达到月还款额的2倍以上，就证明你符合国家规定的贷款条件。至于首付，你要先确定你想买的是新房还是二手房，以及住房的面积大小。一般来讲，如果首付比例在30%以上，你可以选择贷款期限较长的政策，这样每月还款的金额较少的；如果首付比例在30%以下，你需要考虑提高首付比例，或者是选择短期贷款期限，来降低每月的还款金额。
如果按照你的贷款期限10年计算，那么月还款额为4925.37元，总计支付利息73421.06元；如果选择8年（即156个月）偿还完贷款，则每月还款额为4765元，支付利息66847.12元。
温馨提示：贷款买房需要量力而行，如果不是特别急需不要为了买房而向银行申请贷款。一般来讲，贷款期限不超过15年就可以了，如果期限太长可能会增加还款压力。