什么样的房产证能贷款？
1、拥有稳定的职业和收入（年收入4万以上）
要申请贷款，最基本的是要拥有稳定的职业和收入。工薪阶层应该提供本人工资收入的60％以上的收入证明；从事许可经营活动的个体生意的人，应该提供可以证明收入的票据。
2、所购住房的商品房贷款可进入抵押登记程序
借款人只有具有购房的合法目的、所购房屋的按揭权利真实、合法、有效且符合银行的信贷要求，银行才会予以贷款。其中，以按揭方式购买住房的，应具有商品房贷款申请书、具有法律效力的购房合同、协议及户口簿、居民身份证、资格证、职称证及经营许可证，并办理购房合同公证和期房按揭抵押登记，填制商品房按揭贷款投抵押存单通知书。
3、房产证
房屋按揭人通过分期偿还本息的方式来偿还银行本息，待还清本息后，才会将房屋所有权交给按揭人。因此在办理房屋抵押贷款的时候，需要提供房屋抵押的房产证。
四、房子按揭贷款申请条件有哪些
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、结婚证明或单身证明等;
2、具有稳定收入，能够提供稳定收入证明，信誉良好，无违法记录;
3、具有购房合同、住房抵押贷款合同及按揭协议，并能提供6个月以上的月供还款证明;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或购房意向书;
5、须向购房商品房买卖合同中的购房方;
6、所购房屋具备有效的房产证明，且在贷款发放机构所在城市，有购房合同签署行的房产经销部作抵押登记;
7、能够支付所购房屋的首期购房款能力;
8、在浦发银行开立个人结算账户及开立结算账户;
9、银行要求提供的其它材料证明。