个人住房贷款有上限吗？
个人住房按揭其实也是一种贷款行为，只是它的贷款对象是大宗耐用消费品，所以银行对于其贷款也有额度规定，并且不同银行，额度也不尽相同。
银行对于按揭购房者的住房会有最高贷款额度限制，这主要因为各家银行对于所购房产的评估值不同，再加上其他贷款因素，所以各家银行会有所区别。银行审批贷款额度时主要考虑房屋的评估值，再加上购房人首付款、个人收入水平等因素。
如果首次购房购房者申请房屋按揭贷款，最高贷款金额为所购房总价的70%，如所购房屋评估值为100万元，购房者只需支付30万元(首付款)，就可购买总价为100万元的房屋；银行最高可贷金额为70万元，其上限和首付款都是由购房者和银行共同设定的。
对于购买第二套房的投资者，各银行也会有所区别。如购房者购买的是第二套房或已首次购房，但房龄已超过8年；或者所购房屋位于某郊区，交通不便，银行会根据该房屋评估值及购房者首付款，给其一定比例的贷款，但其最高贷款金额不会超过所购房评估值的60%。
另外，由于借款人收入不同，贷款额度也相应有变化。如借款人是普通收入的平民百姓，年收入在5万元以下，银行会根据其收入水平的不同，给予20%—70%的贷款；对于高收入的白领阶层，且其年薪在10万元以上，银行会给予购房人70%以上的贷款。