上海房子二套首付多少？
二套房，即第二套普通住宅住房。本市居民家庭在本市房屋登记系统中拥有两套及以上住房登记信息或两份以上（含两份）房屋权属证的，再申请购买普通住宅，认定为二套；外地居民家庭在本市已有1套住房登记信息的，再次申请购买普通住宅，认定为二套。 普通住宅应同时满足以下条件：小区容积率大于1.0且不大于1.2；单套建筑面积小于等于140平方米；单套总价小于等于680万元。
2种情形下的二套认定标准
① 居民家庭首次购买普通住宅，无论是否为家庭唯一住房，均适用首套房贷政策，贷款首付比例和利率分别降低；
② 对于原有住房为普通住宅的本市民户，新购住房是普通住宅的，若房款总额低于78万元，无需提供购房资格证明和纳税证明材料即可完成过户、取得房产证并办理贷款手续，享受首套房贷款优惠。但需注意这些条件都要符合，否则不能享受到这个优惠政策！