上海产证出来放款多久？
1、产证出来后，银行放款给卖方一般需要20个工作日左右的时间； 2、如果放款后超过3个月房产市场有价格下跌的情况，且下跌幅度较大，则贷款行会要求你补充房屋交易价格的证明材料（即重新评估），时间上可能会拖更长一点。 所以买二手房最好选银行放款快些的金融机构，如纯商业金融机构，或者选择组合消费贷金融机构！ 目前放款快的银行有建设银行、民生银行等，但相对而言对借款人的资质要求更为严格。 采用按揭贷款购买二手房的买房人需要注意的是，因为二手房的房屋状况、楼层、朝向、位置、周边环境等都有差别，所以银行的贷款利率和额度政策会根据购房人提供的首付款证明材料，由计算机系统自动计算得出，最终实际利率以银行审批结果为准。
另外，采用住房公积金贷款购买二手房的买房人也需注意，根据央行和住建部联合发布的《关于调整住房信贷政策有关问题的通知》规定，同一缴存职工家庭成员（指父母、夫妻及未成年子女）申请公积金贷款购买普通自住住房的首付款比例不得低于房屋总价的20%。 也就是说无论贷款额度有多少，缴存职工家庭购买二手房时首付款都不得低于房价的20%。