深圳和上海前景怎么样?

红媛哲红媛哲最佳答案最佳答案

本人深二代,父母在深圳打拼近四十年。现在准备让读大学的妹妹回深发展。 先说房价,之前看过一些关于上海的帖子,说上海楼市怎么怎么样的多。但我觉得任何城市都是分区域的,不能一概而论。就我工作生活的静安区和徐汇区来讲,房价比深圳还是友好很多的。

我工作在静安区的一家国企,周边的都是普通商品房,两房总价在400万左右(老破小),附近就是上海大学,静安寺。上班交通方便,生活便捷。公司有宿舍(条件很差,没有阳台,没有空调,电费贵等等缺点),员工福利房和人才公寓的价格大概3500一平米左右。离公司800米的地方要建地铁站了。

再来说我生活的徐汇区,我和男朋友在一起之后一起买的房子,他工作地在虹桥火车站,我在常熟路。买的是二手房,房子很旧,但是位置好。离苏州河很近,周围有静安寺、南京西路、虹桥路、中山北路等地铁,交通也很方便。我们刚装修完,预算120万。 很多人可能会觉得在上海这样已经很棒了,但是我告诉你,这种类型的老房子很多。而且价格也不贵。我带你们看看我同学买的同小区的新房。新房是去年刚刚交付的,旁边就是华东师范大学。距离中山北路地铁站只有500米左右。户型上比我们的老房子新了不少。这样的房子在学校周边有很多。

再说学区,这个小区对口的学校是长宁区的重点学校-龙之梦校区,也就是以前的长宁区实验小学。据我所知,实验小学属于长宁区的公立小学里成绩排前几的。另外这边初中是华师大附中,也是不错的初中学校。(PS.因为我是深户,所以小孩将来可以在深圳上学。但是我将来把户口迁到上海,孩子可以跟着享受上海学区房的待遇) 最后说说工作就业问题,其实不管在哪里,刚毕业的大学生刚开始工作都不稳定。但是我认为在上海比在深圳机遇更多一些。因为在深圳我见过的年轻人要么家里有钱不用工作(家里有公司要继承的),要么就是考公务员或者国企事业编。而我在上海见到的年轻白领大多靠自己努力买房买车,生活也不错。(不是说深圳不好,只是对于我一个深二代而言,感觉身边的人都很拼,压力更大)

总之如果是我,我会选择上海。毕竟机会更多,生活成本虽然高但是收入也高。而且作为沪漂族,我相信在一线城市待过的人都知道,漂着漂着就习惯了,就像鱼在水里游,鸟在空中飞,自然又自在。 以上。

何椿平何椿平优质答主

经济总量上,上海虽然依然是第一位,但深圳与上海的差距从2012年的3600多亿缩小到2018年的2700多亿。如果从经济增量来看,2019年前三个季度,深圳的增量超过2000亿,已经超过了上海只有1500多亿的增量。从GDP增速上,近三个季度深圳不仅一直高于上海,而且领先优势从0.3%,扩大到1.8%,扩大到2.1%,呈现加速扩大的态势。从土地面积和常住人口面积来看,深圳的单位面积GDP和人均GDP都远低于上海,还有广阔的发展空间。深圳的经济增速超过上海,也是近年来的常态。所以,深圳在经济上反超上海,只是早晚的事儿。

从固定资产投资增速上,上海虽然近年来增速略高,但深圳的投资总量要高于上海,意味着深圳的固定资产规模比上海大,家底更厚。从工业投资增速上看,深圳近年来基本都保持两位数增长,而上海则多数年份为负增长或个位数低速增长。工业投资是工业的发动机,深圳未来的工业动能要优于上海。从房地产投资增速上,上海基本保持在10%左右,而深圳不仅增速低于上海,而且不少年份出现了负增长。这意味着,深圳的固定资产投资增速低于上海主要是受房地产业拖累,但这恰恰是深圳的明智之举,不会像上海那样被房地产绑架。事实上,深圳的第三产业占比要低于上海,这也让深圳的产业结构比上海健康。

从工业增加值增速上,2016年初开始深圳的工业增速开始超过上海,2019年前三季度继续保持较快增长,且领先优势达到6.7个百分点,这意味着深圳的工业家底又要更上一个台阶。从第三产业增加值增速上,上海虽然一直领先于深圳,但2019年上半年,深圳终于迎头赶上,与上海持平。由于深圳第三产业增速基数较小,今后有望继续保持快速增长,深圳将很快实现第三产业增加值对上海的反超。

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