这问题提的，好像上海中心大老板是我亲戚一样。 上海中心大老板，真不是一般人，他是上海市建设投资公司的总经理！ 这是一家由上海市政府出资设立并直接授权履行出资人职责的企业。注册资本18.95亿元。 这家公司旗下有很多公司，比如上海地产集团（也就是开发静安寺那块地）、上海建工集团（就是建房子的那个）和上海建工房产有限公司等等。 我就问问你有几个亿身家的人是你身边朋友能接触的？
再说了，这种级别的人，会缺你那点咨询费？我建议你还是问问你亲戚要不要帮你花20万咨询一下。 如果真是你的朋友，他连这点信息都提供不了吗？如果真是你的亲戚，连你表个心意的机会都不给？ 最后补充一点，北京的中关村的房价曾经比上海还贵，但因为政策因素和地理位置的因素，现在早已不如从前。 但上海的中央活动区规划比北京更宏大，规划中的超高层更多，建成后，对周边的影响应该比中关村更大。 所以啊，买附近房子的人，恐怕要哭晕在厕所了。。。
东方怡哲优质答主上海中心大厦由上海国资控股的上海建工与绿地集团以50.5比49.5比例成立联合公司进行开发建设，开发期50年，2060年到期。开发商的出资额在工程竣工一年后开始按比例调整，调整原则是建工得租金的90%，绿地得租金的10%。
大厦2014年12月31日竣工，2015年10月8日投入运营，因此2016年10月后将开始按调整后的出资额确认为双方的自有物业，其中建工90%，绿地10%。建工所持90%部分在2016年12月31日注入建工集团上市控股公司上海建工。
上海建工发布的公告显示，大厦2015年10月起开始投入使用后，建工目前以实际使用面积分摊折旧和财务费用，以实际使用面积为基础向建工集团收取物业管理费。同时，建工集团目前将上海中心大厦的经营性净收益按建工实际拥有比例分配给建工。未来建工还将为上海中心提供机电设备运行维护管理服务，并就相关物业服务与建工集团签订物业服务合同，建工集团将以上海中心租赁价格为定价基础，向建工支付服务费用。
绿地只持大厦10%的产权，每年的租金收入甚少，且上海中心的建设成本达200多亿元，目前大厦估值260亿元，绿地以49.5%的出资额分担大厦折旧，每年折旧达2.05亿元，其中绿地承担2045万元。因此上海中心在相当长的时间内为绿地贡献的利润甚少，对绿地利润影响不大。
