中国房市何时崩盘？
先给出答案，以目前的情况来看，短期内国内房价不会暴跌，但大幅震荡的可能性较大；长期来看（十年以上），房价有可能出现暴跌。 最近大家一直盯着房地产看，主要原因是房地产泡沫实在太大了。 2015年之前，我国楼市一直维持着稳中有涨的态势，虽然期间也有波动，但是幅度都不大。这种情形下，房地产泡沫还只是隐忧，还没有成为现实威胁。
但从2015年开始，情况发生了变化。在去库存和降准降息的影响下，全国各大城市的房价开始暴涨。以北京为例，2014年二手房均价是每平米3.6万，到2015年底已经涨到4.8万，一年时间涨了38%！ 这不是正常的上涨，是疯狂的上涨！在这种疯狂上涨的背后，房地产泡沫正迅速膨胀。有专家估算，目前我们国家的房地产总市值已经超过GDP的两倍，如果算上土地价值，这个数字会更大。
国家多次强调“房子是用来住的”，但是炒房现象依旧很严重，很多新开的楼盘，定价都非常高。在北京，一个普通的工薪家庭要想全款买一套一居室的房子，至少需要奋斗数十年；若是贷款买房，就要背负几十年的房贷，生活压力非常大。 为什么还要这么拼命买房呢？因为租金比利息要高一些，所以从投资的角度来说，买房要比租房合算。于是，人们一边骂着开发商、地方政府和炒房客，一边加入炒房大军。
一旦房价下跌，炒房者首先扛不住，他们手中握着大量的房产，如果没有人接盘，那么最终只能降价处理。届时，那些高位买入的人，不但钱全都打了水漂，还要背负沉重的债务，生活将更加艰难。 所以，很多人现在都希望房价赶紧大跌，这样自己手里房子的成本才能降为合理水平。但是，希望归希望，现实归现实，房价大跌并不是希望一下就能实现的。
短期来看，房价不可能大幅度下跌了。首先，现在居民杠杆率已经很高了，根据国家统计局的数据，城镇居民的家庭资产中住房所占的比例高达70%。央行公布的《2019年中国消费信贷报告》也显示，在我国城镇居民的消费支出中，住房贷款占比高达25%。
居民已经几乎把所有收入都用于住房上了，根本没有多少存款。如果房价大幅度下降，很多人的首套房就变成了一堆烂摊子，以后想要翻身都难。除了居住属性的房产外，其他诸如商业用房等类型的房屋，也有可能受到牵连而贬值。 另外，近年来各个城市不断出现的烂尾楼，也会对房价产生一定的影响。这些烂尾楼一般都位于市中心，一旦重新建设，势必会对周边小区产生负面影响。为了阻止这种情况的出现，有关部门一定会加大监管力度，确保土地出让金的收取和使用规范。
长期来看，随着人口增长放缓，城市化进程逐步结束，房地产刚需会逐渐弱化。再加上互联网加持下的房产信息越来越透明，未来的二手房交易也会逐渐减少。当新房和二手房的交易量都明显下降时，房地产行业最寒冷的冬天就会来到。