中国哪些城市房价看涨？
2015年，我做过一次小调研，发微博问：“你所在的城市，还有比北京更贵吗？” 当时收到许多留言，大部分是吐槽自己所在的城市比北京还贵。比如： “深圳！简直了！一平方近6万啊！”（粉丝798） “杭州，绝对秒杀北上广！”（粉丝412） “重庆，感觉被秒杀了……”（粉丝314） “大连，不便宜哦~”（粉丝270） 只有少数几例表示北京很贵的。比如： “天津……居然比北京还贵……”（粉丝149） ”南昌，居然比北京还贵…”（粉丝384） 但现在再看这些留言，画风都变了。 “深圳！还是一平方近6万！”（粉丝798） “上海！同样一平方近6万！”（粉丝412） “东京！居然比北京还贵… 一平方2万多人民币！”（粉丝314） “厦门！也不便宜哦~”（粉丝270) 唯独那条“天津……居然比北京还贵……”仍坚持着初心，不变地挂着。（粉丝149） 为什么五年前惨被骂的天津如今成了“真香”的存在？ 这个问题很复杂，但最关键的一点，可能是天津的学区房政策发生了变化。
从2017年起，天津开始实行“海河英才计划”，大量引进人才，同时为了留住人才，天津对学区房的政策也发生了调整——重点中小学对口的小区，房价明显上涨。
我曾经在前面的问题里提到过，北京的学区房一直是政府管控的重点，而天津的学区房之所以能涨，一个可能的原因是，当地并不把学区房当成一个值得重视的问题。 在天津，一般孩子上小学不需要本地户口，父母只要有居住证就可以；初中则大多可以划片入学，只要不是冷门学校，一般都没问题。这种宽松的学区政策让天津成为外来人口涌入、落户的首选之一。
2016年下半年到2017年上半年，天津引进的人才数量暴涨，据传某央企甚至一次性引进了10000员工的家庭。 人才多了，需求自然增加，而作为“人才吸引之地”，天津的学区需求更是迎来爆发期。
以和平区为例，全区共有小学18所，其中一半以上是重点公办小学，这些学校的对口小区价格都出现大幅增长。 根据我的调研，2015年时，北京6个月左右的房租可以租到一个40平米的小两居；但在天津，同等预算甚至可以租到一个接近80平米的三居。住房条件的提升，加上周边基础设施正在完善中，未来很可能更多利好，使得天津的学区房在2017年后一路看涨。