雅居乐是什么企业？
1、首先，是房地产企业 - 这是毋庸置疑的，毕竟主要生意就是盖房子卖房子。不过和普通的房企有点区别，因为项目大部分都在三四线以及乡镇。现在在北上广深的房地产市场竞争激烈，二线如武汉长沙等中心城市也在去库存化，三线城市则相对好做一点。因此利润率其实不算低（相比开发成本）。不过最近国家在去库存，可能有些难。另外就是拿地的成本，如果土地储备不足或者没赶上好时机，会有一笔不少的溢价支出，这一点对财务报表的影响也比较大。
2、其次，是建筑企业 这个是副业，主要因为雅居乐前几年做了不少文旅项目，需要建酒店，就顺便做了一些建筑业务。因此有施工员、测量员之类的岗位，也具备承建三级资质。只不过和房产业务没有很好地结合，人员能力分配不大合适。因此效率较低，利润不高。不过因为拿到的地比较便宜，加上自己带点建筑业务，倒是可以把整体盈利能力保持在一个不错的水平上。不过现在国家在严抓环保，很多工地都被迫停工，不知道会有什么影响...
3、另外还有物业业务 和大多数房企一样，有自己的物业公司，不过主要精力不在物业上，因此谈不上什么规模效应，基本上属于谁去找他们服务他们就服务的状态。收费也不算高。不过因为之前搞过酒店，所以在服务品质上面要求还挺高。
4、再然后，是金属材料加工和销售 这应该是创始人胡董事长的第二主业了，主要经营不锈钢的加工及销售业务。据说在深圳有好几个厂房，规模比较大。不过对财务报表的影响并不突出。