北京哪里房子涨幅最高？
根据2019年各片区二手房成交量数据来看，朝阳是当之无愧的销冠，其次则是海淀和丰台。 其中朝阳成交了3.4万套，占总量的27%； 海淀成交了3.5万，占总量的28%； 丰台区成交了1.76套，占总量13%； 石景山、大兴和大兴新城分列四至七位。
从区域来看，东西城的新房稀缺，整体价格稳定上涨，尤其以西城更为明显。而朝阳的房价在五环外，已经与西城相差无几。 如果综合考虑上班距离和时间成本，建议可以考虑朝阳。如果纯粹投资，朝阳也确是个不错的选择。
目前整个北京的房价，处于一个相对平稳的状态。 据统计局公布的数据显示，2月，北京新建商品住宅（新房）售价环比上月下降0.2%。 二手住宅销售价格指数环比下降0.4%。 从涨跌小区数量来看，2月份北京二手房涨价的小区只有331个，比1月份的650个大幅减少，降价的小区则增至1190个，比1月的694个多出近六成。
可见，目前北京二手房市场，仍处于供需平衡的状态。 新房方面，由于限价的缘故，大部分新盘的价格与周边二手房存在一定价差，因此相比二手房来说并无太大优势。
不过，部分热门板块的新盘项目却出现了“日光”的现象。如去年底开盘的中铁诺德·阅墅，最后实现全款售罄。 再如刚刚过去的周末（3月29日-3月30日），位于昌平区的金隅上城郡推出220套房源，同样引起上千人的争抢，当天全部售罄。
只要价格合适，新房也是值得购买的。 需要提醒的是，虽然目前政策端对于楼市偏暖，但随着疫情逐渐被控制，各项经济数据回暖，预期政策的边际效应也会逐渐递减，不排除后期还会有收紧的可能。