北京商住没网签怎么办？
这个简单，直接找开发商去协商即可（一般开发商不会不回复的）。 这里需要注意两点：
1、一定要确定未过户的原因，是因为限购限贷还是因为开发商原因。如果是由于您自身原因没能办理过户，则需按照买卖合同承担责任；反之，可以要求开发商退全款并承担违约责任。但是一般情况下都是开发商原因造成的无法过户，比如抵押没消等等。
2、因为目前房屋已经不能过户至您的名下，所以想要收回定金和首付就需要通过诉讼途径了。在起诉前需要做好证据收集工作，如聊天记录、电话录音等能够证明双方就购房达成一致，且您已经交付定金及首付款的证明。
如果起诉后判决支持您的诉求，那么就可以申请强制执行了。 总之，只要找到开发商协助处理，问题都能迎刃而解。