柬埔寨投资多少资金？
现在在东南亚做地产项目，主要的投资门槛在哪里呢？ 第一个就是经济适用房，这个项目的投资门槛最高。因为现在中国很多房地产商去东南亚开发的都是这类项目。需要国家批准，政策把控非常严格。其次就是土地资源，一般来说有稳定的土地资源才可以进行开发。第三是商业或者住宅类物业，这一类的要求相对较低，但收益也最可观。 最后来说一下大家最关心的成本和费用问题，以目前在东南亚做的比较成功的某企业为例，其开发一个项目的成本范围大约为300-500万元/万平方米。其中地价占40%，施工费占20%，前期运作及设计等占40%。而一个10万平方米的住宅小区，总投资估计就6000万元左右。
当然，不同的项目类型、城市和区域、开发商实力等有差异，成本也会有高低之分。例如，在同一城市中，市中心地段的土地资源和配套可能都较为完善，因此成本高一些；而在偏远的地区，则成本低一些。不过总体来说，在东南亚地区从事房地产开发，其投资回报率还是比较乐观的。 除了直接买房外，投资者还可以通过买租约权或认购金等方式间接取得房产。这些交易通常比直接买房手续费要高一些，但所得收益一般也更高。例如，投资者如果购买开发商推出的“租约权”（Lease），即拥有70年租赁权，那么到第50年的时候，就可以将房屋转租回来自己住。这样的安排既保证了投资者的收益，同时也解决了后顾之忧。