投资属性是什么？
这个问题其实有点宽泛，我在这里想说的是关于房地产的投资属性的认知的问题。现在很多人对于投资的看法仍然停留在“以较低的价格购买标的物”上，也就是说在标的选择正确的情况下（这里正确是指价值被低估），价格的下跌能够带来收益的增加。但事实真的是这样吗？
首先，从风险的角度来看，投资中真正需要规避的是“错误决策”的风险而不是“价格波动”的风险——所谓“价格波动”事实上是“风险”的一部分且是可以承担的。 那么什么是投资中的“错误决策”呢？简单来说就是购买了根本不存在的“资产”或购买的资产根本不能产生预期收益率。前者是一个谎言的开始，如果说后者至少还伴随着“踏空”的风险的话，前者的可怕在于它会让你投入大量时间、精力甚至金钱之后得到的是一个虚无缥缈的结果。而这种损失往往是不可逆的。
举例来说明一般意义上人们所认为的“低价买”实际上可能是一种“错误决策”——例如在房价暴跌时恐慌性杀入的投机者。但如果我们换一个角度来看，那些在经济下行周期中坚持住房资产的投资者，他们在当时无疑处于一种极度恐慌的状态，但因为时间的推移，他们的投资最终证明是正确的。从这个角度来说，他们事实上支付了相对高的代价，只不过不是以“单价”计而是以“时间”计而已。
所以问题的关键不在于你是否买到了便宜货，而在于你买的究竟是不是“资产”。或者说的再直白一点，你所支付的代价是否高于你所获得的收益。如果你确实用较低的价格购买到了优质的资产，自然是一件好事情；但如果你所付出的代价过高却没能获得预期的收益，那么你就是在为他人的成功买单了。