高校商铺值得投资吗？
我投了3个学校内的店铺， 16年投资，17年建成，18年开始出租. 目前来看，回报不错，现金流稳定. 先放照片 然后说观点 这几个店都是我看着建起来的， 所以从施工开始， 一直到装修结束， 我都拍了很多照片记录过程. 在投资前，我对当地的市场做了调研，也分析了同类型的店铺的租金水平. 这个店的定位是我自己确定的， 所以后期招商和经营都有很大的参考价值。
投资的时候，我考虑的主要是三个因素 1 租金水平 2 盈亏平衡点 3 资金回笼周期 这里要重点讲一下第3点——资金回笼周期，这个问题在我的投资策略里占很重要的份量。因为我是贷款投资，每个月固定的还贷压力对我来说是很头疼的事，如果店铺的租金能覆盖掉所有的贷款利息，那么这家店就是纯赚的；如果不能，还要再额外增加运营成本来填补亏空，那就很麻烦了。所以我在选址的时候，会把周边同类店铺的租金水平作为一个重要的参考指标。
最后，我要说的是： 无论做什么投资，信息很重要！ 如果你能找到比你更专业的人做顾问那最好不过， 但是如果找不到， 至少你应该掌握以下这些信息：
1 你的投资额（用来判断初期成本，以及后期可能的扩张规模）
2 你的项目能给你带来多少现金流（用来优化财务支出方案，控制贷款成本）
3 你的项目有哪些潜在的支出项目（容易在核算时忽略的小费用，往往是压垮骆驼的最后一根稻草）
4 你的项目有哪些税收优惠（国家有政策，具体还得咨询当地税务部门）
5 你的项目在运营过程中可能遇到的法律问题（提前打探，以防后患）
6 你的项目的营销方案（酒香也怕巷子深，良好的宣传推广必不可少）