实物投资需要缴税吗？
实物资产的投资，从会计的角度来说，需要确认为固定资产、无形资产等相关资产，并计提相应的折旧（摊销）费。企业取得的实物资产的投资收益是要缴纳企业所得税的。 依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，企业的收入减去支出后的余额属于利润，而对企业从事生产经营所得和其他所得进行征收的企业所得税被称为经营所得，所以企业取得实物资产的投资收益应该计入企业经营所得。
另外，根据税法规定，在计算应纳税所得额时，企业资产的实际价值低于计税基础的相关税费应当予以调整增加，所以企业为了投资购置的财产，其应缴税费应当作为应纳税款处理。 但是，考虑到实际情况的复杂性，上述处理方法并没有考虑到交易中的诸多不确定因素和税务安排。对于企业投资者而言，正确的税务处理应该是将资产的使用权或所有权最终是否会转让及其是否带来经济利益流入的可能性作为判断的基础，分别情况进行不同的税务处理。
一、如果资产的使用权或者所有权最终并不会转让，则相关的支出不应在企业所得税前扣除；
二、如果资产的所有权已经发生转移，但使用权并未发生转移，则相关支出应当在企业所得税前据实扣除；
三、如果是企业作为所有者投入资金，且该资金最终能够实现资本化时，则应当作为投资者的投资收益处理，依法计征企业所得税；
四、如果资产所有权并未发生转移，但企业取得了使用权并且能够合理预期未来可能产生的经济利益流人企业，则属于企业正常的经营活动，相关的支出可以在税前扣除；
五、若企业以非货币性资产对外投资，应对所交换物资及相关权利办理正式的产权转移手续，以明确财产的所有权。 采用换股方式取得被投资项目股权，不属于转让财产或者资产，对被投资的主体资产不做处置，不产生资产的流转税。因此只要双方按公允价值计价，不涉及个人所得税问题。