投资一千多万亿的楼盘？
这是我在别的问题下的回答，复制过来供参考 最近看了一个新闻，说某地投资1364亿建超级工程，可能成为国际金融中心。我仔细一算，平均下来一平米建设用地花了2.5万元。 这可是建设成本！还没有算土地价值、税收和贷款利息呢！ 如此昂贵的造价，让我不禁想到纽约的曼哈顿，这里号称世界上最贵的写字楼所在地之一（据说比布达佩斯大饭店还要贵）。
我们来看下曼哈顿中城CBD的几个标志性建筑的成本： 大都会人寿保险大楼：建造+装修29亿美元 宝岛广场：70亿美元 新世贸中心一号大楼：85亿美元 洛克菲勒总部大厦：70亿美元 摩根士丹利总部大厦：60亿美元 中国国际金融公司总部大楼：74亿美元 合计369亿美元，平均每座大楼330亿美元。 再来对比下上海中心的造价——70亿美元。 这样一对比好像上海中心也不贵了，对吧。毕竟人家纽约的那些高楼可都是上世纪五六十年代建的，那时候美元可比现在值钱多了。而且北京的中关村软件园、深圳的前海都曾经号称要打造中国版的曼哈顿，估计造价也都比上海中心更便宜。
那为什么上海中心这么贵的造价还在很多人承受范围内呢？ 因为上海中心只有地上127层(另加地下室3层)，总建筑面积相当于一个小区，而且功能上也没有特别丰富，只是办公、酒店和商业。 那如果我要打造国际金融中心，我想拥有世界上最昂贵的写字楼，那么我只能往宽泛了造，比如下面这样的—— 或者这样的—— 又或者这样的—— (咳咳，最后这个是我瞎编的……) 只要我不嫌丑，不嫌功能差，造价再高也无所谓，反正我只是想要一个象征意义的“天下第一楼”。 但如果我既不想太丑，也不想太好，那我只能找像上海中心这样的—— 或者深圳平安金融中心这样的—— 要么你就很丑但是功能很强—— 比如芝加哥的西尔斯大厦（现在的命名是凯悦地产大厦），当年因为塔冠造型怪异，又被称为“西尔斯大楼”或“螺旋大厦”，但是它的功能却是无可挑剔的。