美国二线城市房价多少？
在全美，二线的定义比较模糊；但如果以人口来定义的话，一般将人口在10万以下的定义为二线。 那在美国，10万人口以下的城市有多少呢？ 根据2018年的数据，有564个。（数据来源：Wikipedia） 对，就是下面这图上写的564座城市！这些城市的人口都不到10万。 那在这564个城市里买房是什么价格呢？ 在2017年，平均房价为$135，900 (数据来源：Zillow) 看起来好像不高对吧？但要知道，美国的房屋保有成本相当高——每年大约要缴纳1%左右的房产税，所以贷款买新房是很不合算的。（在美国，首次购房者大多购买新房，因为可以享受联邦税收减免政策而省下一大笔费用。） 所以一般人都会选择买二手房，毕竟房屋税已经包括了土地价值，只要不挪窝，房子折旧多少政府也懒得管。那二手房的平均房价又是多少呢？ 根据全美房地产经纪人协会2017年的数据，美国二手房的平均售价是 $214，800.（数据来源：NAR） 从上面两张图里，可以看到美国的房价走势一直都是涨涨涨。
那如果以城市为单位来看，哪个城市的房价最低？ 根据全美房地产经纪人协会2018年的数据，房价最低的十座城市分别是： Jackson， MS ($55，800) Waterloo， IA ($60，500) Flint， MI ($62，700) Elkhart， IN ($65，300) Des Moines， IA ($66，500) Wichita， KS ($67，500) Springfield， MO ($68，900) Dayton， OH ($69，300) Baton Rouge， LA ($69，500) Lexington， KY ($69，800) 这个列表里的城市可都是大名鼎鼎，如Flint和Des Moines。
再说得通俗一点，在Flint买一幢普通的两居室公寓，只需 $62，700。而在新英格兰地区最著名的麻省的波士顿，买一幢类似这样的房子则需要多付15万美元！ 当然，Flint之所以能成为房价洼地，是因为其城市GDP只有188亿美元，而且其所在的州－－密歇根－－是全美最贫穷的州之一。
另一方面，在房价低的地区买进，再将其翻新重卖，其实是一个非常合算的投资。比如我在本专栏曾经提到过，我就是在俄克拉荷马州的首府斯波坎（Spokane）用$75，000买了一幢房，然后花$18，000进行装修后卖出，净赚$57，000. 以租养贷，还能有余钱拿利息。这样的美梦哪里找啊？