贷款可以代办吗?

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在当代社会,人们的生活已经得到了很大的提高,穿穿革履、开开豪车、背背名牌包包成为了不少人的目标。而想要达到这样的水平,单单依靠个人的力量是远远不够的,不少人都会选择贷款来使自己生活更加的美好,那么贷款可以代办吗?

其实,贷款是可以进行代办的,而想要做好贷款托管,托管人需要具有贷款能力,否则即便签订了贷款合同,由于贷款人具有贷款能力,该合同也只能是无效合同。

另外,没有贷款能力的,以抵押物价值定抵押合同效力。《担保法解释》第五十七条 以城市房地产或者乡镇集体经济组织所有土地的使用权作为抵押的,签订抵押合同之后的十日内,应当到相应的登记部门办理抵押登记手续。抵押合同自登记之日起生效。

以及,若是以农村集体经济组织及其成员为建设贷款的担保人时,要符合法律的强制性规定,也就是说如果贷款的担保人是农村集体经济组织的成员,那么该协议有效。同时,还应当召开社员大会,对建设贷款用途、数额、收益范围等事项进行决议,并且应当将贷款事实告知监督机构及会员。

在《担保法》中,还规定了担保人具有代为赔付的先履行抗辩权,同时《侵权责任法》还规定了连带责任人承担赔偿责任后对主债务人的追偿权。以城市房地产或者乡镇集体经济组织所有的土地的使用权抵押的,在债务人不履行债务时,按照合同约定财产价值的一定比例折价抵偿给债权人。以上约定方式,实际上是对抵押物偿还债务顺序的约定,也就是说如果该房地产担保的债务是两笔,且两笔债务的到期日相同,那么该房产不能只以其中的一笔钱来抵顶债务,而应当将两笔债务所指向的房地产交由银行来拍卖,由银行来享有该房地产变现后的金钱。

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