期房为什么可以贷款？
因为买房不仅仅是买一个居所，同时也购买了其中的衍生品，如贷款、装修、物业费等等，只不过这些服务的费用相对于房屋本身来说是附属产品而已。 期房一般都可以贷款。
一手房按揭买的房子在开发商手里，有预售许可证，房子在建；二手房过户的时候有房本，交易已经完成，只是证没下来。两种情况银行都已经审核过，确认具备放贷的条件。 至于您说的期房没有房本的问题，国家出台法律保护购房者的权益。
《城市房地产开发经营管理条例》中，第二十五条明确规定： “房地产开发企业应当对购买期的商品房的购房者交付使用后的下列事项承担责任：（四）及时办理房地产权属证书” 第三十三条还规定“违反本条例规定，未取得房地产开发企业资质证书或者伪造房地产开发企业资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门责令停止违法行为，处五万元以上五十万元以下的罚款；给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。”如果购房者与房企签订合同时，房企已经取得商品房预售许可，则购房者基本可以保证自己的利益，而企业未按时办理产权证的，购房者有权要求对方继续完成产权登记手续并负责办理房屋权属证书。