贷款修房需要什么手续？
需要借款人提供银行认可的评估机构出具的物业估价证明，银行根据借款人和抵押房屋的情况确定贷款额度； 然后办理抵押登记手续，如果由借款人到房产管理部门办理相关手续，则需提供身份证、户口本（或暂住证）结婚证原件和复印件、商品房买卖合同复印件、购房发票复印件、完税证明、银行规定的其它证明文件到相关房地产管理部门办理。
在房地产管理部门办理完毕抵押登记后，银行凭他项权证收回相应材料并复核无误后再报上级审批； 接下来，银行对批准发放的贷款金额进行发放，借款合同生效的同时，银行将贷款资金划入开发商指定的账户，同时收取贷款的凭证为借款借据； 最后，借款人按照合同的约定按时还款并缴纳各种费用直至结清为止。 不过，不同的银行对于房贷的申请要求各不相同，比如有的银行要求房屋已备案、有的银行要求房屋已完成过户等。所以，建议大家在申请贷前咨询一下所要贷款银行的要求！
大家还需注意，虽然银行以房产作为抵押来发放贷款，但是贷款的资金最终流向是用于个人消费或者经营的，所以大家千万不要拿银行贷款去投资。