装修贷款分期划来吗？
小雅买了新的房子，正在准备进行装修。一想到马上就要住进新房子了，她开心得天天睡不着觉。但是，突然接到通知，因开发商缘故，购房合同需延后半年才会进行备案，而这段时间内不便于贷款。眼看着需要装修的时间到了，小雅心急如焚，到底该怎么办？
据专业人士介绍，只要满足条件，先装修后贷款是完全可行的。那么，先装修后贷款要如何操作？
“为房装，先装修，后贷款”，北京首创一家装修贷款平台，为有房一族解决“装修难”问题。只要在北京市域内有正式商品房，已取得房本，有固定工作，而且贷款人年龄加贷款期限加起来不超过65周岁，有定期还款能力，就可以提交装修贷款申请。
具体贷款流程分为四部：一是房产评估，包括房屋整体现状及装潢、设施等的现值评估；二是由房管局核实房屋产权信息，确保购房人具备贷款资格；三是由建设银行进行贷款调查及审批，确定是否贷款及贷款金额；四是向银行提交借款合同、抵押合同等相关资料，配合银行办理房产抵押等手续。
记者发现，按照房屋面积及所在地段等因素，不同房屋可做贷款的成数也有所不同，一般在五成到七成之间。贷款额度为房屋总价减去住房折扣后，再减去相关费用，并且要根据贷款人的还款能力来确定。一般首套住房的贷款成数最高，二套最低。
据了解，“先装修后贷款”的最大亮点在于，“贷装修款等于借购房款，装修等于抵押，银行装修贷款其实就是抵押贷款”，只不过该贷款的目的不是用于购房，而是用于装修，而贷款的期限和购房的首付款比例、贷款期限相同。