贷款怎么计算月供？
房贷月供怎么算，房贷月供计算方法汇总 买房需要准备多少钱？每个月又该还多少月供呢？对于即将买房或正在买房的朋友来说，这些问题都非常重要。下面小编就来介绍一下房贷月供怎么算，希望对大家有帮助！ 想知道房贷月供怎么算，首先得了解房贷月供的公式： 月供=本金×利率÷还款月数 举个例子： 张先生买了一套房子，房款总额40万元，分10年付清，贷款利率5.88%（注：2017年房贷利率基准利率），那么他每个月的月供为： 40万×5.88%÷12个月＝2393.33元 除了利率和还款月数，房贷月供还受借款人的收入水平影响。一般来说，借款人月收入水平不低于月供的两倍，则还款压力相对较小。 如果张先生的月收入在4500元左右，则月供不得超过2250元，这样他的还贷压力相对来说就小一些。 但实际情况远比这个复杂。因为每个人的收入都是动态变化的，可能会受到失业、生病、生小孩等意外情况的影响。
大多数银行在审批房贷时都会要求贷款人提供近6个月的工资流水证明，来验证贷款人每月的收入是否达到月供的2倍以上。如果达不到，银行会要求追加共有人（配偶或父母）的征信报告及流水。所以，贷款人在提供申请材料时一定要认真核实收入情况。
另外，有些银行的放贷速度取决于客户贷款资金的流向，如果是流入房产市场就会降低放贷速度。大家在贷款前可以先了解下所在地银行的政策，做好贷款资金用途安排。