贷款和过户可以同时吗？
现在不少城市二手房交易市场十分火热，大家都想着用极少的首付代价买一套价值较高的房子，于是通过贷款渠道来支付余款，而在贷款通过之后还要进行过户，但是在贷款和过户之间，有些人就犯了难，不知道自己该先做哪一种。其实这两者在某种程度上来说是同步进行的，因为只有买卖关系解除，才意味着贷款关系的解除，所以最好是一起进行，那么具体该如何做呢？
在买卖双方与银行签订了贷款协议之后，银行会按照协议的要求将首付款打到银行账号内，等钱到位后，双方就要开始办理过户手续了。而且在过
户之前，还要带上所需要的材料去房管局进行房产抵押，这个时候需要填写一份《房地产抵押合同》，在这份合同中，抵押的期限要填写到过户完成之日，也就是把房本抵押给银行。而在进行过户的时候，如果房屋内还有家电和家具等一些物品，在办理了交接手续之后，还要对房屋内的物品进行清单确认，签字存档。
然后带上所有材料去银行办理抵押贷款手续，这个时候银行会出具一个他项权证，拿到这个证件后就要把它交给房管局，而卖方在此期间可以拿着身份证去房屋产权交易中心提取房款，也就是拿到房款之后，才能交钥匙给买家，双方进行交接，而交接完毕之后，银行便可以开始放贷了。
以上便是二手房贷款过户的流程，其实对于买卖双方来讲，都是十分简单的，但是因为需要准备的材料较多，所以最好是由专业人员来进行操作，这样可以避免不必要的麻烦出现。