李嘉诚投资哪些港港口？
其实严格来说，李并不是商人，而是资本家 他的成功不在于投资了哪个行业或者哪里，而是他创造的一种新的商业模式——囤地、捂盘、借鸡生蛋。 什么是商人了，就是做买卖的，投资哪个行业都有得赚，关键是看怎么运作。
李之所以能赚钱，关键在于他利用了香港的特殊地位。因为特殊所以才有现在的大佬们不断的被“打脸”的事件频出。 为什么说是特殊的呢，原因在于大陆和香港的金融制度不同导致的结果。 大陆这边主要是政府主导，企业融资主要是IPO上市（除了新三板），而香港那边则是市场主导，企业可以通过各种方法解决融资的问题。
正因为如此，才有了后来我们见到的各种大公司的“圈地运动”比如恒大、碧桂园还有这次的龙湖。 当然，商业是最没有底线的，只要不违法都是可以被允许的存在。但是，我们要看到的是这种模式赚钱的本质是什么？ 是地价在涨。 因为香港的土地制度是住宅用地十分紧缺，可建面积有限导致地价一直居高不下。 而李所购买的那些土地基本用来建设商场什么的（毕竟住宅利润太低）。
要知道商业用地和住宅用地的地价可比差远了，同样建设成本，商用可以卖2万每平米，住的就只能卖8千，甚至更低。 李所购买的那些土地，按照现在的城市规划来看，肯定是会被拆迁的。拆迁之后用地性质就会改变，从商业用地会变成住宅用地。虽然建设成本可能是一样的，但是销售价格就肯定比商用高多了。
这就是李赚钱的秘诀所在，也就是所谓的“利差”。 用极低的成本买入，然后坐等升值，再高价卖出，其间只需要支付一些简单的管理费用。至于地价上涨的收益全部归李所有。 这真的是门好生意啊！而且几乎没有什么风险。 至于对港真没什么影响，只不过是富人更富而已。