装修贷款怎么用？
家庭购房除了全款、贷款购买两种选择以外，还有一种装修贷款的购买方式。相较于贷款买房这种贷款装修购房的方式，其要求相对较高。那么装修贷款要怎样申请，要怎么用呢？
广东省住房资金管理中心主任韦凤岳表示，装修贷款，其实是一个习惯性的说法，按照《物权法》和《担保法》，这个应该叫房地产抵押贷款，但是为了便于和日常的口语习惯相吻合，老百姓就把它称之为装修贷款。这一部分资产，跟住房贷款是放在一块儿，叫做房地产抵押贷款。
按照2013年央行发布的《关于个人商业用房贷款有关问题的通知》（下称《通知》），个人商业用房贷款，指个人购买商业用房并申请以房产授信方式获得贷款的业务。贷款期限最长为10年。对贷款期限届满时仍在经营的个人商业用房贷款，经营期限在5年（含5年）以上，期限届满时如果贷款人能够在其他银行办理成功转贷的，则中国农业银行可以向贷款人发放最长不超过5年的续贷。对期限届满时未能在其他银行办理成功转贷，也未实际偿还中国农业银行贷款本息的个人商业用房贷款，贷款人可向拍卖机构提出以拍卖方式处置其抵押物的申请，经拍卖抵债后，差额部分由贷款人向借款人追回。
装修贷款的作用：
如果是拿来装修住宅的，按政策肯定不算首套了，所以首付提高到5成了。如果拿来装修商铺或商住两用的，用抵押的形式，首付依然可以按首套首付3成。
当然，抵押贷款的还款压力和利率要比公积金贷款高些。如果你打算把房子租出去，并且预期房租收益可以覆盖掉月供，那么也可以考虑贷出一部分钱拿来装修。