置换贷款只有农行有吗？
市民陈先生想在市内购买一套二手住房，但因为手中现金不足，于是想申请房屋置换贷款。记者从市房产局了解到，这是去年底市房屋置换中心与农行廊坊分行签署合作协议后，推出的房产置换金融创新产品，不过目前为止，只有农行有该业务。
据了解，房屋置换贷款，是指产权当事人通过置换的方式，将所拥有的房屋出售，并由买受人支付其房价款，同时对出卖人另补偿安置款。在具体办理过程中，先由买受人向银行提出住房置换贷款申请，银行对买受人的贷款资质进行审核，资质审核通过，则为买受人办理贷款手续，购买住房。房屋置换中心为出卖人寻找客户，并出具成交介绍信；房屋置换中心协调买卖双方办理房产过户及相关结算手续；买受人取得房屋所有权后，向银行偿还贷款本息，银行根据买受人的还款情况，将房屋直接过户到买受人名下。
陈先生告诉记者，去年他在市房屋置换中心通过置换的方式，将一套120平米的住房置换成了一套70平米的住房。但之后陈先生需支付120万元现金，“因为手中现金不足，所以想贷款，可询问多家银行无果。”陈先生说，有人告诉他，以前可以通过典当的方式进行置换，但后来典当行都停止办理此类业务了。“也不知道是什么原因，现在只有农业银行有这项业务。”
记者随后咨询了市房产局下属的市房屋置换中心，工作人员告诉记者，房屋置换贷款，是房屋置换中心的房产置换业务与农行廊坊分行的金融委托贷款业务相结合的一项综合金融服务产品。“此前，在市区共有6家金融服务机构提供这一业务，但去年底以来，部分机构因为种种原因退出了这一市场。”工作人员告诉记者，现在只有农行有此业务，贷款期限两年以上者，需经过评估抵押等程序。“只要抵押人资质良好，原则上都可以办理。”