贷款年限可以改吗？
在购房的时候，可能会碰到这样的事情，就是在已经签订了购房合同的情况下，突然想更改贷款年限，那么，贷款年限可以改吗？
如果买房贷款还没放款是可以改贷款年限的，但是需要购房者和开发商协商，而且需要取得开发商的同意，有些开发商可能不同意改签，那么就需要通过别的途径了。一般申请贷款年限是以贷款年数的低龄者为准，也就是说如果买家是已婚状态，则按照两人中年龄低的来计算，例如夫妻两人分别为29岁和30岁，则按照29岁来计算
一般情况下，申请房贷的时间越长，需要支付的利息就会越多，但月供并不会增多，而对那些具有还款能力的人来说，贷款年限越长越可以节省资金，得到更多的实惠，所以，如果购房人有足够的实力，那么就可以跟银行协商更改贷款年限，当然，如果贷款年限减少了，那么首付比例就会提高，所以在更改时必须注意这个比例的问题
一般情况下，如果购房人实际年龄与贷款申请年龄之间相差两年以内，贷款银行一般会要求购房人增加辅贷款人，并且与购房人享受相同的贷款期限，贷款年限最短为十年，如果贷款银行批准了增加的辅贷款人的申请，那么两人就需要共同还款
而实际贷款时的年龄和贷款年限之间的差距如果超过了两年，那么就会将罚息增大到正常贷款利息的五倍，贷款银行将有权拒绝卖方该项请求，并且不用对买方作出任何补偿，当然，如果经贷款银行同意，买方仍然想更改贷款年限，那么就需要根据贷款银行的要求来执行了
大家在申请贷款的时候，最好可以事先了解清楚，如果想临时更改贷款年限，最好事先征得贷款银行的同意，而且在获得同意之后，还需要按照银行的规定，对相应的材料进行准备，最后，需要提醒大家的是，即使贷款银行同意更改，但购房人仍需按照原合同所规定的期限来履行还款，不得出现延迟的现象，否则将会产生罚息，而且会有不良的信用记录