万达属于什么行业？
一提起万达很多人想到的恐怕就是高大的写字楼以及商场，街道上总是车水马龙，人声鼎沸，很多人都在这里购买房产，这里的房屋销售量一直处于平稳上升的趋势，那么大家知道么，万达属于什么行业呢？有人给出的答案是地产行业，也有人认为，万达应该属于商业地产，还有人甚至认为万达只是普通的物业持有公司，那万达到底属于什么行业呢？
1、从营业范围来看
万达开发的物业大致分为三个领域：住宅、商业综合体和酒店。其中商业地产和酒店属于非住宅类物业。万达开发并持有的物业其经营业务可分为两大类：一类是开发业务，包括住宅、写字楼和酒店等；一类是持有物业的经营，包括商业物业和酒店。其中，持有物业的经营收入是万达的主要收入和收益来源。
住宅及综合体项目则只收取定期的租金收入；持有物业的经营，由于其稳定的收入，能够覆盖前期投入并产生利润，实现资金回正。
从万达的营业范围来看，万达属于房地产行业的，但是以房地产转型为核心。
二、从净负债率来看
自2017年起，万达开始大力转让项目。2017年到2019年，其每年的转让净收入分别为450亿元、704亿元和1148亿元。截至2019年，万达累计实现销售收入3764亿元，净利润555亿元。与之相应，其负债率也一路下行，从2017年的77%降到2019年的55%。
三、从杠杆表现来看
2019年上半年，中国地产行业整体净负债率达到95%，而万达只达到73%。这已是连续6年低过90%的行业平均水平。2019年底，中国恒大总股份的60%被列为质押，王健林却早在数年之前就将万达的股本和现金流锁死，从此无人再敢妄言万达的债务问题。
四、总体来看
其实很多人没有注意到的一点，万达其实是在慢慢转型的，早几年，提起万达，很多人想到的就是一句俗语：一砸五千万，养不起一个万达笨蛋。万达的门店关张速度也是极为迅速的，但是近年来，我们发现，万达似乎已经开始慢慢在改变，他们不再追求门店数量的快速增加，而是把重心放到了品质上，如今，万达旗下已拥有300多座写字楼，200多座城市广场，400多间酒店，500多条商业街，2万个影院和18家体育基地。不仅如此，其市值也在不断飙升，2018年8月22日，万达商业股转正式获证监会审批通过，这意味着，万达商管回A股终于成真。这次股转，不但赋予万达商管回A股的新通道，而且让万达的股权结构更为合理，为万达商管轻装上阵、加速发展创造了条件。
从万达的发展历程来看，它在不断的转变，从最初的家大业大，到如今，万达已逐渐显示出一家业界一流企业的样子，你们认为，万达属于什么行业呢？