地产行业收入这么高？
房地产的高利润率是一种错觉。从宏观上看，30多年来，全国房屋存量翻了5倍，而人均收入翻了160多倍。房子贵了，收入涨得更快。单从数据去看，房子和收入之间似乎差距越来越大。但是别忘了，这轮房价的上涨很大程度是由于土地价格的上涨，土地是政府的收入，老百姓收入增长的更快，本质上是大家赚的都更多了，而不是房子赚了一大块出来。
从微观上看，房地产的收入的确很高。比如恒大，在三四线城市拿地，开发房屋，卖完房子，回笼资金，再继续开发。这个过程，无论是和制造业还是和服务业相比，收入都很高。
但从企业收入构成中看，其中政府拿走了土地的部分、上下游产业链分走了建筑的部分，最终房地产企业自身只赚取了房屋建造规模中非常小的那部分。但即便是小部分，考虑到建造房屋的总规模大，所以也形成了绝对值非常高的企业收入。