逾期过多批贷款？
批贷是指房管局住房担保公司根据借款人购房情况和收入情况及个人信用等综合考虑决定是否同意发放贷款的一个过程。银行同意放款的额度、年限、利率，就是我们所说的“批贷”。
一般来说，在购房者办理完一系列贷款手续后，并通过了银行的审核，5个工作日左右就可以批贷。但是每个银行的工作效率和办理业务的多少都有所不同，因此批贷时间也会略有差别。此外，如果贷款申请人收入证明不足，或者个人信用记录存在“污点”的，也可能会延迟批贷。
目前北京市各家银行的贷款政策虽然出现微调，基本流程仍未发生变化。以四大行为例，一般情况下，批贷的流程大致有：一、银行需要核实购房者的收入是否稳定、可靠，能否足以还贷，这个就是我们常说的收入证明的作用，因此有需要贷款的购房者需向银行提供收入证明，有需要的话还会被要求提供银行流水，证明自己的收入和所开收入证明一致。二、各家银行为了降低风险，会要求购房者将所购房屋进行抵押，因此，购房者还需要提供购房合同等所购房屋的信息。三、如果贷款额度达到了当地的管理要求或者根据银行要求，申请人还需出具家庭的资产证明。四、如果购房者的收入达到银行的标准或者出具了足够的有效资产证明以及所购房屋符合要求的话，便能成功通过银行审核。
银行同意发放贷款了，接下来就进入面签和等待放款的环节了。批贷以后双方约定时间去签约服务中心签订正式的购房合同和抵押贷款合同。因为需要和银行方面接触，因此需要客户携带身份证等证件材料。所有合同和贷款文件都办理完了，且所有的购房手续全部齐全，没有问题后，一般15天左右就可以放款了。