多少对不能贷款？
1、年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力，且年龄与贷款期限之和不超过65周岁。有正当且有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、遵纪守法，诚实守信无违法违纪和不良信用记录。所购房屋五证齐全且该套住房未设抵押，未被查封。
3、同意在贷款银行开立个人结算账户。以借款人所购住房作最高额抵押。已购或自建的住房抵押，必须办理抵押登记，抵押物必须由房屋坐落地的房屋评估机构评估。
4、已在我行建立客户信息系统。原则上以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位购买首套普通自住房（包括商品住房、经济适用房、首套房。
5、购房合同或协议，并能办妥所购住房的抵押登记手续和其他共需产人的承诺声明或同意抵押的文件6、首付款不低于所购住房全部价款的30%（含）7、在本地生活、居住、工作的非本地居民提供一年以上当地纳税证明或社保缴存证明（含一年）。