2018年贷款怎么贷？
对于有购房需求的群体来说，在公积金贷款政策收紧的情况下，商贷也将受到影响。随着利率市场化进程的推进，未来商业银行的存款利率将会上行，而贷款利率下行空间将受到挤压，商贷利率未来存在一定的上升空间。同时，未来商贷也将趋严，在“因城施策、因地制宜”的调控思路下，各地信贷政策将会存在一定的差异化，各地商贷利率也将出现分化，一些房价上涨压力大的一二线城市，商贷利率将有上浮的可能。
2018年开年全国的房贷利率普遍收紧，虽然各地仍执行基准利率上浮10%左右的政策，但不少城市都上调了首套房贷利率。融360监测数据显示，广州目前首套房贷利率普遍执行基准1.1倍（个别外资行仍执行基准1.05倍，但存在上浮可能），而大行二套房贷利率上浮幅度也已经从20%统一上浮至30%。北京地区首套房商贷利率则多数上浮10%，个别甚至上浮20%至30%。近期合肥多家银行也宣布上浮首套房贷利率。
在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，未来各类“租房”金融创新或将成为2018年银行信贷业务发展的主要方向，为租赁住房的建设以及运营等提供专门金融产品或信贷服务的模式将兴起。而随着租购并举住房制度的推进，未来“租售同权”、“租房可落户”将从试点城市进一步推广，长租公寓等租赁市场也将迎来大的发展，这也将成为一些城市未来住房市场发展的重点。
总体来看，在住房不炒、因城施策的思路下，2018年住房市场信贷政策将更为严格，利率上浮将成为普遍现象，尤其对于二套房及消费贷、经营贷违规进入楼市等资金用途将受到更多限制，房地产信贷政策将更趋差异化、精细化。