用商铺能贷款多少年？
用商铺来贷款的最长期限是十年，因为商铺属于经营性物业，贷款期限最长不能超过十年，但对不同的借款主体，可采用不同的还款方式，若为公司或其它经济组织，贷款期限在1年以内的一般采取按月付息到期还本的还款方式，1年以上则采取按月等额偿还贷款本息。
对借款主体为个人的，可采用等额本息或等额本金的还款方式。在贷款审批中还要根据不同的情况，通过调查借款人财务状况、现金流量等因素，确定具体的贷款期限。
用商铺作贷款，对借款人而言主要有两个要求，一是当地有房管局能够办理产权抵押登记，二是商铺必须有合法的产权、可出售、转让、上市交易，使用性质为商业服务用途，房屋竣工日期在1990年（含）以后，建筑面积在100平方米（不含100平方米）以上。