上海善园成交率高吗?

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善园是2015年4月成立,创始人是前上海电视台主持人、著名的房地产专家叶晨老师。因为其独特的人格魅力和专业的房产知识,深受广大客户的喜爱! 叶老师的课风趣幽默、深入浅出;他讲的道理都容易理解,且能很快运用到实际生活中去。

举个例子:比如说买新房,很多人都知道要“摇号”,但具体如何摇才最有可能买到房呢?叶老师就有方法:假如你是在“认筹率”大于1的项目里摇,那么一定要尽量靠前;如果是“认筹率”小于1的项目里摇,就要尽量避免第一组。

再比如说,同样是投资,有些人买写字楼,叶老师就劝他去买住宅,原因竟然是——“写字楼不好租啊!” 叶老师还指导客户如何挑楼盘、选户型、谈价格……让你买房之路不再迷茫!

现在,善园的网课已经开到了第6期了,每期都是秒杀状态! 想报名的同学可以点击文章末尾的“了解更多”查看详情哦~ 至于你担忧的“上网课能不能学到东西?”“上完了有没有用?”等问题,完全可以放心!叶老师会教你实用的买房知识和技巧——比如,如何运用“排布法”挑选户型;又或者是教你如何利用“价值法则”判断二手房的保值能力…… 保证干货满满!学了立马就能用上!

最后,如果你担心自己的资金不够,无法在上海买房。也可以找善园帮忙哦!他们有多样的贷款产品可供选择——房抵贷、经营贷、信用贷…… 利率低,放款快!让你买房不再愁!

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成交率是善园基金会的透明指标之一,指的是每个项目筹款结束后,善园向项目执行方支付的善款占该笔筹款总额的比率,一般而言,项目在筹资结束后的一个月内就会打款完结,如遇特殊情况,打款完结时间适当延长。

通常人们认为成交率越高,基金会的公益项目执行情况就越好。实际上,影响成交率的因素非常多样,成交率高低与基金会整体项目的执行情况关系不大。

影响成交率的主要因素有:

一、项目是否已执行结束。一般而言,善款在项目执行结束后即会支付,尚未执行结束或未及时提交执行反馈的项目,若其善款数额较大,则会影响基金会整体的成交率。

二、项目成本的扣除。根据善园基金会相关规则,为确保项目执行,基金会可扣除项目实际筹款额不超过20%的部分作为执行成本和平台管理费。对于部分筹款额较低,但成本较高的项目,这部分扣款比例可能会超过20%,影响成交率。

善园基金会的平均成交率一直在98%以上,个别月份会稍低,但不存在持续成交率偏低的情况。善园基金会项目执行和财务情况完全符合《慈善法》、《慈善组织保值增值投资活动管理暂行办法》、《慈善组织信息公开办法》、《慈善组织募捐规程》等法律法规的要求。

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