大上海负一楼生意好吗？
首先，负一层经营情况取决于当地人流情况以及同行业竞争程度； 一般来讲，大城市商业区的人口和车流都有保证，所以负一层的生意不会差到哪里去！ 但如果是在小城市或者郊区，由于消费力及人群密度的问题，负一楼层往往很难做。 至于你说“听说负一层租金很贵”，我猜你是听说的错误。因为负一层商铺的价格与地段和周边规划有关，但跟地铁没有绝对关系（除非你的店铺门口就是地铁站）！ 以本人在长沙从事地产工作多年来看，大部分时候地铁带来的都是人流量的增加，不过这要看品牌和运营能力，优秀的品牌能够最大程度的调动客流，而很多无名品牌则很容易沦为“路人甲”。
另外，以目前的商业环境来看，一线大品牌已经不再热衷于建设大型商业项目，而是转向了街区型商业模式； 而中小型品牌则更加倾向于轻资产运营，比如租赁购物中心外广场或商业街的铺位。 因为对于中小型企业而言，商场大面积铺位不仅压力大且不好运营，万一亏损更是无法承受。而外街铺位虽然利润高，但压力同样不小。 不过就目前而言，很多商业体还是偏爱大品牌的进驻，因为这样可以吸引客流、增强档次和整体竞争力，所以对于中小型品牌的确不太友好……