中国楼市怎么还不崩盘？
问这话的人，明显不懂历史的逻辑。 中国房地产的历史大致是这样的： 1998年住房改革，房改的实质是福利分房的终结，以前单位分房改为市场购买，供给侧从政府手里分配到房子变成老百姓花钱去买，这一下子释放了几十亿的人口住房需求，而当时中国经济刚刚完成加入世贸组织的谈判，全面放开外资投资限制，国际资本大规模进入中国市场（这个你可以理解为热钱），两股力量叠加，推动了1998年到2004年中国房价的飙涨，这期间北京、上海等大城市房价上涨几倍不止。
一直到2005年之后，随着土地招拍挂制度的建立，地价上涨，房地产税政策的落实，紧缩的货币政策，以及国际金融危机的冲击，房地产才有了第一次降温，这次下降持续了十几年，直到2016年才再次启动。 我说过，任何一次危机都是机会，2008年的次贷危机同样如此，这一次危机导致全球主要经济体陷入衰退，国内经济也不例外的出现下滑，为了刺激经济增长，2008年开始四万亿投入市场，这中间有建基础设施的项目，也有钢铁、汽车等下游产业，然而这些项目最终大多没有能够实现预期价值，只有房地产在此次危中寻机，又一次获得了腾飞的机会，到2013年，全国平均房价已经上涨了好几倍，一些城市更是翻着跟头往上涨，比如北京的朝阳区，2007年还是郊区地段，到了2013年已经是首都的中心，房价自然也是水涨船高。
说到这里，你或许就能理解为什么中国的房地产一直无法崩盘，因为每一次金融海啸来袭，国家总是用巨量货币投入市场，水漫金山，而最先受益的行业就是房地产，作为资金密集型行业，房地产无疑是最先获得大量流动性注入的行业之一，所以你说它怎么能降价呢？ 或许有人会说日本的房产泡沫破灭之后发生了战后经济停滞，那是不是说明中国的房地产崩盘也会导致经济崩溃。
我只能说，不要拿自己跟人家比，别人是穷得扛不住才崩的，我们是富得流油还崩不了，真要崩了我们早崩了。