中国银行怎么取消年底？
2013年买的房，贷了45万，分三年还清，一年利息大概是多少呢？ 答：首先，贷款年利率是4.5%还是6%要看您选择的还款方式，如果选择的是等额本息，那么利率就是4.5%如果选择的是等额本金，那利率就是6% 其次，商业贷款购买房贷的利率是按照央行基准利率上浮或下调来确定利率水平的，目前最新房贷利率为基准利率上浮20%，即：6年期（包含6年期）以上的房贷基准利率4.9%*（1+20%）=5.88% 2013年买房，当时利率水平处于低位，央行利率上调空间有限，各大商业银行都通过上浮利率的方式增加了借款人贷款利率的水平。按照央行规定，各商业银行可根据客户的风险差异在基准利率基础上上浮30-70%。也就是说，当时的利率水平，银行最高能给你上浮到基准利率的70%（基准利率的70%相当于基准利率的4.9%*1.7=8.33%），最低也能下浮到基准利率的30%（基准利率的30%相当于基准利率的4.9%)。 2013年的利率水平应该在基准利率的基础上上浮(或下浮)30%之间。
假设选择的是等额本息，月供额等于贷款金额除以贷款期数加1再加上贷款金额乘以月利率。举例说明，假如选择了10年还款期限，月供额就等于45万元除以120加上1，再乘上现在的房贷利率（2019年4月份LPR利率4.8%，商业房贷基准利率按4.9%计算），每个月还5377元；假设选择的是15年还款期限，月供额就等于45万除以180加1，再乘上4.9%，每个月还4417元。