北京银行怎么贷款业务？
1.什么是抵押消费贷款和抵押经营贷款 首先，我们要先了解北京银行贷款的产品分类，从贷款用途来分，分为抵押消费贷款和抵押经营贷款； 从贷款对象来分，又可分为房产抵押消费贷款和企业抵押经营贷款。 按照上述定义，无论是抵押消费贷款还是抵押经营贷款，贷款的用途都仅限于消费或生产经营活动。 但实际的生活情况要复杂的多了，有很多人借款实际上是用于投资和做生意，这个时候就不应该按照上述定义来选择贷款产品了，而应该选择企业贷或者信用贷。
2.哪些人可以申请抵押消费贷款/抵押经营贷款 除了贷款的用途外，影响能否办理抵押贷款的重要因素是抵押物的属性。 一般说来，房屋、土地等不动产都可以用来抵押，但是有些资产是不能抵押的，例如学校、幼儿园、医院等公益性或者公益性的建筑物。同时，还有一些抵押物虽然可以使用，但是在某些情况下也是不能作为抵押资产的，例如农村土地承包经营权、宅基地、自留地、自留山。 而对于能提供抵押的资产来说，其归属一般没有限制，不管是企业还是个人都可以用属于自己的房产或者动产进行抵押，向银行申请贷款。
3.如何计算可贷额度及贷款利率 在确定了可以办理抵押贷款后，下一步就是要考虑如何能够贷到最多的钱。这个问题其实涉及到两个问题，一个是贷款额度，另一个是贷款利率。 而这两个问题的关键又是怎么确定“最高限额”以及“最低利率”。
所谓“最高额”是指贷款人向借款人提供的单笔贷款的最高授信额度，在这笔贷款放款前，最高额度就是借款人所能贷到的最大金额；而“最低利率”则是贷款发放时，银行给予借款人的最小贷款利率优惠。