北京的房价跌了多少？
先放结论，我统计了2016-2020年新房的价格走势（仅包括普通住宅），新房价格累计上涨了19%，而二手房价格累计下跌了13% 数据来源：链家 北京这5年的房价总体趋势是上涨，不过涨幅在2017年以后明显收窄。
2016年是北京房价的转折点，当年全市的普通商品房价格从年初的均价3.8万/平方米涨到了年底的4万元/平方米出头。
2017年开始，政策层面开始调控，金融层面收紧贷款额度、提高房贷利率，交易层面增加交易税费，限价限售等等措施不断，但效果一直不明显，房价仍然在缓慢上涨。
2018年的时候，很多媒体都在报道“北京楼市降温”“北京二手房交易量腰斩”等新闻，实际上这次降温非常缓慢而且持续时间很短，到2019年初就完全消失不见了，相反2019年和2020年北京的新房市场是非常火热的，摇号新盘无数，很多楼盘都是开盘即售罄。
最近一次比较明显的降价出现在2020年年底和今年年初，当时由于疫情影响国际经济形势动荡，国内也出台了很多调控政策，地产行业受到很大冲击，北京不少楼盘出现折扣促销现象。目前情况来看，这些打折项目基本上已经售罄，市场上优惠消失，房价恢复了上涨势头。